Nutzungsbedingungen
Zuletzt aktualisiert: 2026-09-26 · Datenschutzerklärung
Mit der Nutzung der Website, der App oder der WhatsApp- und Telegram-Kanäle von Balkoun akzeptieren Sie diese Bedingungen. Sie legen fest, was Balkoun leistet und was nicht, sowie Ihre Verantwortung und die der Gegenseite bei jeder Transaktion.
1. Was Balkoun ist
Balkoun ist eine Online-Plattform für Immobilienanzeigen in der arabischen Welt, betrieben von die Plattform Balkoun (Betreiber). Eigentümer und Büros veröffentlichen Anzeigen; Suchende sehen sie und kontaktieren den Anbieter direkt. Die Plattform wird Land für Land geöffnet; der Anbieter hält in jedem Land die dort geltenden Gesetze ein (Immobilienwerbung, Vermittlung, Lizenzen, Verbraucherschutz).
Balkoun ist kein Immobilienmakler im Sinne der syrischen Vorschriften über Immobilienvermittlung und vermittelt nicht: keine Vermittlung zwischen den Parteien, keine Verhandlung, keine Besichtigungen oder Verträge im Auftrag Dritter, keine Provision oder Beteiligung an Verkauf oder Vermietung.
Balkoun ist nicht Partei einer Vereinbarung, eines Vertrags oder einer Zahlung zwischen Anbieter und Käufer/Mieter und nimmt nie Geld oder Anzahlungen entgegen.
2. Verantwortung des Anbieters
Sie allein verantworten die Richtigkeit Ihrer Angaben: Beschreibung, Preis, Fläche, Grundbuchstatus, Fotos und Lage.
Sie bestätigen, Eigentümer oder rechtlich zur Anbietung befugt zu sein und die Rechte an den Fotos zu haben.
Irreführende oder falsche Werbung ist nach dem Gesetz Nr. 14/2015 über Binnenhandel und Verbraucherschutz verboten; die Haftung liegt beim Anbieter.
Sie halten die Veröffentlichungsregeln ein: keine falschen Anzeigen oder Angaben, Preis, Fläche und Grundbuch entsprechen der Realität, höfliche Sprache, Respekt gegenüber Mitgliedern und Besuchern.
3. Verantwortung von Käufer und Mieter
Sie prüfen vor jeder Verpflichtung selbst: Übereinstimmung mit der Anzeige, Identität des Eigentümers, Grundbucheintrag, Freiheit von Hypotheken, Pfändungen und Streitigkeiten.
Wir raten dringend, einen Anwalt oder Notar mit der Prüfung der Unterlagen, der Eigentumsverhältnisse und dem Vertragsabschluss zu beauftragen.
Zahlen Sie nie eine Anzahlung vor Besichtigung und Grundbuchprüfung. Zahlungen erfolgen direkt zwischen den Parteien auf eigenes Risiko.
4. Haftungsausschluss
Anzeigen sind Nutzerinhalte; Balkoun prüft weder Eigentum noch Preise, Beschreibungen oder Fotos und garantiert nichts davon, auch nicht bei Vorabprüfung.
Balkoun haftet in keiner Weise für Transaktionen, Verträge, Verhandlungen oder Zahlungen zwischen Nutzern, für daraus entstehende Verluste, Schäden oder Streitigkeiten oder für das Verhalten von Nutzern oder Büros.
Die Plattform wird „wie besehen“ ohne Gewähr für Verfügbarkeit oder Fehlerfreiheit bereitgestellt und kann jederzeit geändert oder eingestellt werden.
Eine etwaige Haftung von Balkoun ist auf die in den drei Monaten vor dem Ereignis für einen kostenpflichtigen Dienst gezahlten Beträge beschränkt.
5. Ihr Konto
Registrierung ab 18 Jahren. Sie machen richtige Angaben, nutzen Ihre eigene Nummer, führen ein Konto pro Person, schützen Ihr Passwort und melden unbefugte Nutzung sofort. Sie verantworten alles, was über Ihr Konto geschieht.
6. Verbotene Inhalte
Verboten sind: fiktive oder nicht existierende Objekte, strittige oder gepfändete Objekte ohne Offenlegung, beleidigende oder rechtswidrige Inhalte, Identitätsmissbrauch, Spam und Rechtsverletzungen.
Balkoun darf Anzeigen ändern oder löschen und Konten mit oder ohne Ankündigung sperren, wenn diese Bedingungen verletzt werden oder Betrugsverdacht besteht, ohne Entschädigung.
7. Immobilienbüros
Büros sind für die nach geltendem Recht erforderlichen Lizenzen verantwortlich; ihre Anzeigen erscheinen in ihrem Namen und auf ihre Verantwortung. Die Präsenz auf Balkoun bedeutet keine Lizenzierung oder Empfehlung durch Balkoun.
8. Kostenpflichtige Dienste
Balkoun kann kostenpflichtige Dienste zur Veröffentlichung, Hervorhebung oder Bewerbung von Anzeigen sowie Abonnements für Büros anbieten. Preise, Laufzeit und Bedingungen werden vor dem Kauf angezeigt. Bezahlt wird nur Sichtbarkeit; dies ist keine Vermittlung oder Provision und garantiert keinen Verkauf oder keine Vermietung.
Keine Erstattung nach Beginn des Dienstes, außer Balkoun kann ihn nicht erbringen.
9. Geistiges Eigentum
Name, Logo, Design und Software von Balkoun sind geschützt. Mit der Veröffentlichung räumen Sie Balkoun ein nicht ausschließliches Recht ein, Ihre Inhalte anzuzeigen, zu kopieren, technisch anzupassen (Wasserzeichen, Verkleinerung) und zu bewerben; die Inhalte bleiben Ihr Eigentum.
10. Nachrichten und Daten
Ihre Daten werden gemäß der Datenschutzerklärung verarbeitet. Servicenachrichten sind für das Konto erforderlich; Hinweise und Angebote erfordern Ihre Einwilligung und können jederzeit abbestellt werden.
11. Sperrung und Kündigung
Sie können Ihr Konto jederzeit per Anfrage an info@balkoun.com löschen. Balkoun kann Konten bei Verstößen sperren oder kündigen. Haftungs- und Schutzrechtsklauseln gelten fort.
12. Änderungen
Änderungen werden auf dieser Seite mit Datum veröffentlicht; die weitere Nutzung gilt als Zustimmung. Zuletzt aktualisiert: 2026-09-26.
13. Anwendbares Recht
Es gilt das Recht der Arabischen Republik Syrien; zuständig sind die Gerichte von Damaskus, nach einem Einigungsversuch über info@balkoun.com.
14. Kontakt
Fragen: info@balkoun.com. Anschrift: Damaskus, Syrien.
Diese Seite erklärt die Funktionsweise der Plattform und ist keine Rechtsberatung. Für Eigentumsprüfung oder Vertragsabschluss wenden Sie sich an einen Anwalt oder Notar.