Mieten in Syrien: Vertrag, Vorauszahlung und was Sie vor dem Einzug prüfen
Miete wird in Syrien oft für Monate im Voraus gezahlt, ein Fehler ist daher teuer. Das sollten Sie fragen, in den Vertrag schreiben und am Einzugstag fotografieren.
Prüfen Sie, ob der Vermieter vermieten darf
Verlangen Sie den Ausweis des Vermieters und einen Nachweis seines Eigentums oder seiner Vollmacht. Ein Mieter, der ohne Erlaubnis untervermietet, kann Sie in eine Räumung bringen. Bei Balkoun sind Telefonnummern verifiziert und der Grundbuchstatus steht in der Anzeige.
Was im Vertrag stehen muss
Laufzeit und Beginn, Miete mit Währung und Zahltag, Zahl der Vorausmonate und Kaution mit Rückzahlungsbedingungen, wer Strom, Wasser, Generator und Hausgeld zahlt, ob möbliert und mit Inventarliste, sowie die Regel für vorzeitige Kündigung beider Seiten. Lassen Sie den Vertrag nach dem Verfahren Ihres Gouvernements registrieren; ein registrierter Vertrag schützt beide Seiten.
Der Einzugstag
Fotografieren Sie jeden Raum und jeden vorhandenen Mangel, notieren Sie die Zählerstände für Strom und Wasser und prüfen Sie Warmwasser, Abflüsse, Schlösser und Fenster. Schicken Sie die Fotos noch am selben Tag an den Vermieter, damit sie datiert sind. Das schützt später Ihre Kaution.
Fragen vor der Zusage
Wie viele Stunden Strom am Tag, gibt es einen Generator und was kostet das Abo? Wie ist der Wasserplan, gibt es einen Tank? Funktioniert der Aufzug? Wie hoch ist das monatliche Hausgeld und was deckt es? Sind Haustiere erlaubt, kann Internet installiert werden? Die Antworten gehören in den Vertrag, nicht ins Gespräch.
Häufige Fragen
Wie viele Monate werden üblicherweise im Voraus gezahlt?
Das hängt von Gegend und Vermieter ab; viele Verträge verlangen mehrere Monate im Voraus plus Kaution. Mietanzeigen bei Balkoun nennen Vorausmonate und Kaution, wenn der Eigentümer sie angibt.
Darf der Vermieter die Miete während der Laufzeit erhöhen?
Nicht, sofern der Vertrag es nicht ausdrücklich erlaubt. Deshalb Laufzeit und Miete klar festhalten und den Vertrag registrieren.
Diese Ratgeber sind allgemeine Informationen auf Basis gängiger Praxis, keine Rechtsberatung. Verfahren und Gebühren ändern sich und unterscheiden sich je Gouvernement; ziehen Sie vor jeder Zahlung einen Anwalt hinzu.